Hypotekárna platba: čo pozostáva z, úroky a down

Vaša hypotekárna platba pozostáva z dvoch hlavných častí: Záloha a mesačná platba. Aby sme zistili, z čoho pozostáva váš hypotekárny úver, budeme analyzovať jeho hlavné komponenty. Pri výbere pôžičky vám tiež odporúčame použiť hypotekárnu kalkulačku (https: // etagisp.RU/IPOTEKA/Kalkulačka/), tento pohodlný nástroj vám umožní vypočítať mesačnú platbu úveru na základe typu nehnuteľností a zoznamu hypotekárnych programov existujúcich a pôsobiacich dnes.

Počiatočný poplatok - Najjednoduchšia časť. Počiatočný príspevok je suma, ktorú zaplatíte v čase nákupu. Čím viac peňazí vložíte, tým menej si musíte požičať a splatiť mesačné splátky hypotéky.

S najväčšou pravdepodobnosťou zaplatíte väčšinu svojej zakúpenej ceny v dôsledku mesačných hypotekárnych platieb. Tieto mesačné platby pokrývajú štyri zložky, často známe v skratkach Piti:

• Hlavná: Toto je množstvo peňazí, ktoré požičia, aby ste pokryli kúpnu cenu, ktorú ešte musíte zaplatiť mínus pôvodný príspevok.
• Záujmy: Percentuálny podiel hlavnej sumy, to sú peniaze, ktoré platíte veriteľovi za pôžičku.
• Dane: Možno platíte mesačnú časť svojich daní z nehnuteľností vo forme mesačnej hypotekárnej platby. Tretia strana si zachováva túto časť vašej mesačnej platby pri podmienečnom vklade, kým sa nedajú dane zaplatiť.
• Poistenie: Môžete tiež platiť za rôzne typy poistenia v rámci mesačnej splátky hypotéky. Poistenie môže jednoducho pokryť nebezpečenstvá pre dom, ako je oheň, búrky, krádež, povodne atď. D. Avšak, ak stále nemáte dostatok kapitálu vo vašom dome, pravdepodobne platíte aj súkromné ​​hypotekárne poistenie. Proti vašej schopnosti uhasiť hypotéku.

Posledným dôležitým bodom, ktorý sa musí porozumieť mesačnej platbe hypotéky, je to, že platíte úroky a hlavnú sumu každý mesiac, ale za väčšinu úveru, ktorú platíte hlavne úroky. Toto sa nazýva odpis. To znamená, že za pôžičku platíte oveľa viac percent, ako je hlavná výška úveru. Môže to znieť ako zlý obchod, ale ak nemáte štvrtinu milióna dolárov na zaplatenie zálohy za váš dom, schopnosť platiť svoj domov po dobu 30 rokov je skutočne dobrá ponuka.